Les villes où la taxe foncière s’alourdit en 2024 : une augmentation considérable à prévoir

Impact de l’inflation sur la taxe foncière #

En effet, le taux d’imposition local est ajusté pour répondre à la hausse des coûts, ce qui entraîne une réévaluation automatique des bases d’imposition de 7,1 % pour 2024, un niveau jamais atteint depuis trois décennies.

Cette hausse est due à la mise à jour des valeurs locatives cadastrales, qui servent de référence pour le calcul de cet impôt. Toutefois, plusieurs communes ont opté pour augmenter également leur taux d’imposition local, aggravant l’impact financier pour les propriétaires.

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Les zones les plus touchées par la hausse #

Des villes comme Nanterre et Marseille figurent parmi celles ayant annoncé des augmentations significatives de leur taxe foncière pour l’année prochaine. À Nanterre, par exemple, le taux a été relevé de 4,6 %, atteignant presque 23 %. À Marseille, bien que le taux n’ait pas changé, l’augmentation de la base d’imposition pèsera lourdement sur les résidents.

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D’autres, comme Aubervilliers et Angers, ne sont pas en reste. Aubervilliers a vu son taux communal augmenter à 43,12 %, tandis qu’Angers maintient l’un des taux les plus élevés de France à 54,24 %, exacerbant l’effet de l’inflation sur les contribuables.

Raisons derrière ces augmentations #

La suppression progressive de la taxe d’habitation et l’inflation sont deux facteurs clés qui poussent les communes à revoir à la hausse la taxe foncière. La perte de revenus due à la disparition de la taxe d’habitation oblige les municipalités à trouver de nouvelles sources de financement.

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Les propriétaires, particulièrement dans les grandes villes, se retrouvent ainsi en première ligne face à ces hausses fiscales.

Par ailleurs, l’augmentation des coûts liés aux services publics et aux infrastructures locales incite également les villes à augmenter leurs taxes pour maintenir le niveau de services offerts à la population.

Stratégies pour réduire l’impact de la hausse #

Heureusement, il existe plusieurs méthodes pour atténuer l’impact de cette hausse sur les finances des propriétaires. La révision de la valeur locative cadastrale est une option à considérer si la taxe semble disproportionnée par rapport à la valeur réelle du bien immobilier.

En outre, il est judicieux de s’informer sur les différentes exonérations disponibles. Ces aides peuvent être attribuées en fonction de l’âge, du revenu ou de l’état de santé des propriétaires, offrant un soulagement significatif à ceux qui y ont droit.

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• Demander une réévaluation de la valeur locative si elle semble excessive.
• Explorer les exonérations pour les personnes âgées, handicapées ou à faibles revenus.
• Considérer un dégrèvement pour les propriétés vacantes ou en mauvais état.

Ces augmentations de la taxe foncière sont une réalité avec laquelle de nombreux propriétaires vont devoir composer. Se renseigner et préparer en avance peut aider à mieux gérer cette charge financière accrue.